2019 – 駿景園業主委員會(第二十三屆)維修及工務小組第八次會議紀錄

19 – 8th Maintenance and Public Works Sub-committee Meeting Minutes

二零一年度駿景園維修及工務小組

第八次會議記錄

日期:   二零一九年十二月十九日(星期四)

時間:   晚上八時正

地點:   駿景園會所地下閱讀室

出席者: 周啟誠先生 –小組召集人
葉偉華先生 –小組成員
張俊發先生 –小組成員
李秀媚女士 –小組成員
劉鑑昌先生 –小組成員
鄺譚玉梅女士 –小組成員
劉展鵬先生 –物業及設施經理 (啟勝管理服務有限公司)
羅俊傑先生 –高級工程服務主任(啟勝管理服務有限公司)
胡昇樺先生 –工程服務主任(啟勝管理服務有限公司)
缺席致歉: 曾振超先生 –小組成員
陳康先生 –小組成員
袁銘成先生 –小組成員
楊國輝先生 –小組成員
鄒宇熙先生 –小組成員

 

 

會議內容摘要:

 

1. 跟進上次會議記錄之事項:
1.1 報告由設計公司所提供之會所外牆裝飾板設計圖 服務處
服務處報告標書已完成標書分析。有關外牆裝飾板的款項,將於周年大會上進行表決。服務處把各外牆設計的工程細項製成列表予委員參考,小組委員要求服務處於各個細項上加上面積。
1.2 報告公用大堂天面防水工程 服務處
10,11座共用大堂防水工程已於2019年12月中展開。
1.3 報告大樓後備食 / 咸供水水泵事宜 服務處
服務處已完成更換水泵的招標,並於7月16日回標。直接與供應商購買水泵之標書已完成完成分析及提交予港鐵審批。工程預計於明年9 月展開。服務處於會上提供各座水泵的牌子及更換的年份。
1.4 報告行人天幕玻璃漏水事宜 服務處
服務處就八、九座天幕玻璃重造防水報價,服務處已向SIKA供應商查詢,是此工程可提供10年保證。服務處已於12月中旬進行招標。預計1月頭回標。
1.5 更換各座天井污水渠更換事宜 服務處
服務處就各天井污水喉進行勘察,並與小組會討論後,定更換以下天井污水渠:一座AF單位、BC單位及DE單位,二座BC單位,六座BC單位,七座DE單位、八座FG單位、九座BC單位及十座DE單位,服務處正編寫標書。小組委員要求服務處恆常檢查其他天井污水喉
1.6 跟進車場LED燈進度及機電署有關報告 服務處
 
本處於會上報告已接獲承建商提交的能源效益報告,並已提交一份副本予小組成員
 

 

 

1.7 報告會所一期室內泳池維修工程 服務處
服務處報告泳池於9月7日關閉並已完成天花及筒燈工程,已於10月尾開池
1.8 報告會所一期抽氣系統工程 服務處
會所抽氣系統已於12月9日至11日完成更換。
1.9 報告5座冷氣更換事宜 服務處
5座冷氣已完成更換,較強大之抽氣已於8月9日完成安裝抽氣扇。承建商已完成更換第二座及五座大堂冷氣機,而第七座更換工程已完成
1.10 跟進各座電梯及兩條扶手電梯維修保養進度
就更換變頻式扶手電梯,服務處報告扶手電梯承建商已進行勘察,服務處會研究向中電申請資助。小組成員要求服務處於下次會議報告現時扶手電梯維修的頻率、能夠節省多少電量及需要多少時間回本。
1.11 各座大堂玻璃門 服務處
服務處已邀請專門安裝玻璃門之承建商進行勘察,10號,15及16號升降機大堂已於10月24日回標。經討論後,小組委員要求服務處提交兩個方服務處報告,並於8,9座及10號升降機大堂試行。
1.12 跟進駿景園平台各處去水渠瘀塞問題 服務處
本服務處已勘察平台各去水渠瘀塞位置,並已安排於12月尾完成清除瘀塞工程,並會繼續勘察及改善其他去水渠的瘀塞問題。小組委員要求服務處於各去水渠加裝鐵絲網以阻隔垃圾。
1.13 會所一期室內池天花維修 服務處
由於室內池天花損壞嚴重,小組成員要求服務處研究適合室內池天花使用之物料。服務處預計2020年1月上旬提交可行性報告  

 

1.14 有關單位拆棚事宜
小組委員要求服務處監管單位裝修拆棚後,妥善封好外牆棚釘。服務處會跟進日後單位拆棚後有沒有封好棚釘。 服務處
2. 訂定下次會議日期:
   
2.1 下次開會日期待定。
 

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周啟誠先生