2019 – 駿景園業主委員會(第二十三屆)維修及工務小組第七次會議紀錄

19 – 7th Maintenance and Public Works Sub-committee Meeting Minutes

二零一年度駿景園維修及工務小組

第七次會議記錄

日期:   二零一九年十月二十三日(星期三)

時間:   晚上八時正

地點:   駿景園會所地下閱讀室

出席者: 周啟誠先生 –小組召集人
鄒宇熙先生 –小組成員
葉偉華先生 –小組成員
張俊發先生 –小組成員
劉展鵬先生 –物業及設施經理 (啟勝管理服務有限公司)
羅俊傑先生 –高級工程服務主任(啟勝管理服務有限公司)
胡昇樺先生 –工程服務主任(啟勝管理服務有限公司)
缺席致歉: 曾振超先生 –小組成員
陳康先生 –小組成員
鄺譚玉梅女士 –小組成員
李秀媚女士 –小組成員
袁銘成先生 –小組成員
劉鑑昌先生 –小組成員
楊國輝先生 –小組成員
非小組成員: 5座  1人
1座 1人

 

 

會議內容摘要:

 

1. 跟進上次會議記錄之事項:
1.1 報告由設計公司所提供之會所外牆裝飾板設計圖 服務處
服務處報告標書已完成標書分析。有關外牆裝飾板的款項,將於周年大會上進行表決。
1.2 報告公用大堂天面防水工程 服務處
公共大堂天面防水已完成標書分析及提交予港鐵審核。工程預計於2019年11月中展開。
1.3 報告大樓後備食 / 咸供水水泵事宜 服務處
服務處已完成更換水泵的招標,並於7月16日回標。直接與供應商購買水泵之標書已完成完成分析及提交予港鐵審批。工程預計於明年9 月展開。小組成員要求服務處於下次會議提供各座水泵的牌子及更換的年份。
1.4 報告行人天幕玻璃漏水事宜 服務處
服務處就八、九座天幕玻璃重造防水報價,服務處已向SIKA供應商查詢,是此工程可提供10年保證,服務處會以書面形式詢問承建商以作記錄。服務處緊隨編寫標書中,預算11月中旬進行招標。
1.5 更換各座天井污水渠更換事宜 服務處
服務處就各天井污水喉進行勘察,發現一座AF單位、B單位及二座AF單位相對銹蝕嚴重,並報告發現七座、八座、九座及十座天井均曾出現出現回湧。服務處會就上述天井位置編寫標書。
1.6 跟進車場LED燈進度及機電署有關報告 服務處
 
本處於會上報告已接獲承建商提交的能源效益報告,並會提交一份副本予小組成員
1.7 報告會所一期室內泳池維修工程 服務處
服務處報告泳池於9月7日關閉並進行天花及筒燈工程,預算於10月尾開池。
1.8 報告會所一期抽氣系統工程 服務處
服務處報告會所抽氣系統已完成招標階段,預計11月開始工程,為期約5 天。小組成員要求服務處縮短更換抽氣系統的時間為3天,服務處報告承建商可以配合。
1.9 報告5座冷氣更換事宜 服務處
5座冷氣已完成更換,較強大之抽氣已於8月9日完成安裝抽氣扇。承建商已完成更換第二座及五座大堂冷氣機,而第七座更換工程已完成。
1.10 跟進各座電梯及兩條扶手電梯維修保養進度
就更換變頻式扶手電梯,服務處報告扶手電梯承建商已進行勘察,服務處會研究向中電申請資助。小組成員要求服務處於下次會議報告現時扶手電梯維修的頻率、能夠節省多少電量及需要多少時間回本。
1.11 各座大堂玻璃門 服務處
服務處已邀請專門安裝玻璃門之承建商進行勘察,並已於10號,15及16號升降機大堂發出報價,預計10月24日回標。
1.12 跟進駿景園平台各處去水渠瘀塞問題 服務處
本服務處已勘察平台各去水渠瘀塞位置,並已安排於12月尾開展清除瘀塞工程
1.13 會所一期室內池天花維修 服務處
由於室內池天花損壞嚴重,小組成員要求服務處研究適合室內池天花使用之物料。
2. 訂定下次會議日期:
   
2.1 暫定2019年11月27日開會。
 

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周啟誠先生