2019 – 駿景園業主委員會(第二十三屆)維修及工務小組第六次會議紀錄

19 – 6th Maintenance and Public Works Sub-committee Meeting Minutes

 二零一年度駿景園維修及工務小組

第六次會議記錄

日期:   二零一九年九月二十五日(星期三)

時間:   晚上八時正

地點:   駿景園會所地下閱讀室

出席者: 周啟誠先生 –小組召集人
李秀媚女士 –小組成員
劉鑑昌先生 –小組成員
葉偉華先生 –小組成員
張俊發先生 –小組成員
楊國輝先生 –小組成員
劉展鵬先生 –物業及設施經理 (啟勝管理服務有限公司)
羅俊傑先生 –高級工程服務主任(啟勝管理服務有限公司)
胡昇樺先生 –工程服務主任(啟勝管理服務有限公司)
缺席致歉: 曾振超先生 –小組成員
鄒宇熙先生 –小組成員
鄺譚玉梅女士 –小組成員
陳康先生 –小組成員
袁銘成先生 –小組成員
出席者:

(非小組成員)

鄧錦江先生 1座10樓E室

 

 

會議內容摘要:

 

1. 跟進上次會議記錄之事項:
1.1 報告由設計公司所提供之會所外牆裝飾板設計圖 服務處
服務處報告標書已經完成審批,並於9月24日截標。服務處會進行分析標書。
1.2 報告公用大堂天面防水工程 服務處
公共大堂天面防水之招標文件已完成審批,並於9月24日截標。服務處會緊接進行標書分析。
1.3 報告大樓後備食 / 咸供水水泵事宜 服務處
小組成員建議日後所有水泵需要進行定期維修保養。就有關2017年後曾經更換之水泵開始進行定期作出檢查。服務處已完成更換水泵的招標,並於7月16日回標。在分析後發現直接與供應商購買水泵價錢較為便宜,服務處已重新進行招標,並於10月3日回標。
1.4 報告行人天幕玻璃漏水事宜 服務處
服務處報告於5座對出再找漏水比較嚴重之地方安裝天幕玻璃進行防漏示範工程。判頭已報回報價,並已於完成有關工程。另外,服務處已勘察及記錄全屋苑行人天幕玻璃漏水之位置,並於9月6日發出八、九座天幕玻璃重造防水報價,及提供全苑工程造價估算以供參考。小組成員要求服務處確認承建商報價是否包含十年保養。
 

1.5

 

更換各座天井污水渠更換事宜

 

服務處

服務處報告已選擇7座DE天井進行報價,並於其後會開始分階段編寫招標文件進行更換。小組委員要求服務處進行勘察並比較嚴重銹蝕之渠管優先處理4個天井於下次會議報告。
1.6 跟進車場LED燈進度及機電署有關報告 服務處
 
服務處報告已多次催促承建商提交能源效益報告,本處已接獲承建商通知會再次到場巡視及顧問公司會於下星期提交報告。
 

 

1.7 報告會所一期室內泳池維修工程 服務處
服務處報告準備就假天花維修進行報價,並將於9月關閉泳池並開始進行工程。
1.8 報告會所一期抽氣系統工程 服務處
服務處報告會所抽氣系統已完成招標階段,預計11月開始工程,為期約5 天。小組成員要求服務處縮短更換抽氣系統的時間為3天,服務處表示會與承辦商商討縮短時間之可能性。
1.9 報告5座冷氣更換事宜 服務處
5座冷氣已完成更換,較強大之抽氣已於8月9日完成安裝抽氣扇。承建商已完成更換第二座及五座大堂冷氣機,而第七座將會於九月尾開始更換。
1.10 跟進各座電梯及兩條扶手電梯維修保養進度
服務處報告正門入口扶手電梯經常停機,現建議更換兩條扶手電梯。服務處現籌備編寫標書。
1.11 各座大堂玻璃門 服務處
服務處已邀請專門安裝玻璃門之承建商進行勘察,服務處報告兩種維修方法,及後會報價維修較嚴重的地方。
2. 訂定下次會議日期:
   
2.1 暫定2019年10月23日開會。
 

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周啟誠先生